Дело о двойной продаже квартир в строящихся домах: обвиняемому грозит до 10 лет тюрьмы с конфискацией имущества

31.01.2019 - 17:54

Как не попасть в капкан долевого строительства, не стать участником «вечной» стройки, и гарантированно получить свои метры? Эксперты при покупке «вторички» советуют обращаться в агентства недвижимости, которые поручатся за чистоту сделки. Ввязались в стройку?

Используйте договор долевого строительства – он проходит регистрацию в местном исполнительном органе. Предлагают подписать иные бумаги – уносите подальше и деньги, и ноги.

Минчанин Никита Михайлов этого не сделал, и сегодня не спит по ночам, а лицо просит не показывать. О том, что он стал жертвой спрута двойных перепродаж – в его семье не знают и уже сидят на чемоданах, ожидая скорого переезда в новые пенаты.

Никита Михайлов:
Узнали о квартире на сайте в июне 2015 года. И до декабря 2015 года мною было внесено 103 тысячи долларов США, в эквиваленте. Это – трёхкомнатная квартира, 106 квадратных метров, в строящемся доме по улице Воронянского, ныне – дом 40, на 5-ом этаже. На данный момент идёт судебное разбирательство относительно моего права собственности на данную квартиру. Подрядчик произвёл продажу данной квартиры два раза, но в этой цепочке я был первым покупателем.

«В этой цепочке я был первым»: квартиру в новостройке на Воронянского одновременно продали разным хозяевам

Когда терпение участников «вечной» стройки подошло к эпилогу, люди помчались в гражданский суд, а затем и в правоохранительные органы.

Впервые минчане услышали о двойных стандартах по перепродаже недвижимости в 2013 году, когда разразился скандал с домом в Каменной Горке. Как только запахло жареным, участники строительной аферы поспешили скрыться. Чтобы обезопасить белорусов на будущее, было принято решение о регистрации долевых бумаг Мингорисполкомом. Но эпизоды, когда буква закона не останавливает любителей заработать на чужих метрах, периодически взрывают новостные ленты.

Многие застройщики рассчитываются с подрядчиком за работы квартирами, в том числе в недостроенных домах. Подрядчики продают такие квартиры по предварительным бумагам купли-продажи.

Эти договоры, в отличие от долевых, не регистрирует Мингорисполком, их не нужно визировать у застройщика. Нашлись те, кто воспользовался этим нюансом и пошёл в обход закона. Фирма, с которой имел дело наш герой, до последнего старалась держать хорошую мину при плохой игре и уверяла клиентов: все вопросы будут вот-вот решены.

Мужчина:
Мы другую квартиру в этом же доме предоставляем. До 20 сентября это всё переоформим. Мы тоже заинтересованы в мирном урегулировании этого вопроса.

Но отчаянные попытки выдать произошедшее за случайную ошибку ценой в сотни тысяч долларов рассыпались о девятый вал вопросов со стороны сотрудников правоохранительных органов. 18 января 2019 года расследование уголовного дела было завершено.

Дарина Гулюта, юрист:
Управление Следственного комитета по г. Минску завершило расследование уголовного дела в отношении должностных лиц ОДО «Копинстрой». Потерпевшими признаны 28 человек, сумма ущерба – более 2 миллионов рублей.

По данным СК, мужчина на протяжении нескольких лет получал деньги от дольщиков, заключал фиктивные бумаги купли-продажи недвижимости, а также соглашения залога и займа. Одну и ту же квартиру в строящихся домах он продавал дважды. Сумма ущерба – более двух миллионов рублей.  

Дарина Гулюта:
Бывшего руководителя организации привлекают по нескольким статьям УК, а именно – совершение мошенничества в крупном размере, также – уклонение от уплаты налогов. Обвиняемому грозит до 10 лет лишения свободы с конфискацией имущества.

Следователями допрошено более сотни свидетелей, изъято и изучено 30 томов документации. Предполагается, что судебное разбирательство займёт несколько месяцев.

Люди в материале: Дарина Гулюта
Loading...


Бизнесмен из Минска обманул 14 партнёров на сумму более 62 тысяч рублей



Новости Беларуси. Предприниматель из Минска обманул 14 партнеров по бизнесу.

По информации МВД Беларуси, мужчина стал предпринимателем около 3 лет назад. Он открыл парикмахерскую и несколько продуктовых магазинов в Минске. Когда бизнес начал разваливаться, мужчина поменял место регистрации одной фирмы на Осиповичский район и открыл еще две точки продажи продуктов питания и предметов первой необходимости. Вся коммерческая деятельность бизнесмена была сосредоточена в этих двух объектах.

Позже правоохранители выяснили, что мужчина создал предприятия, от имени которых заключил около 40 договоров с различными субъектами хозяйствования. Он отгружал продукцию и продавал через свои фирмы. Вся выручка доставалась бизнесмену. Работники получали свою зарплату – заранее оговоренную сумму.

Со временем мужчина довел свои фирмы до банкротства, потому что не вкладывался в развитие своего бизнеса, а только изымал средства. В итоге мужчина завладел товарно-материальными ценностями 14 субъектов хозяйствования на сумму более 62 тысяч белорусских рублей. В отношении бизнесмена возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество».

В прошлом месяце мужчина знакомился  женщинами, которые продавали автомобили. Он продавал их дороже заявленной суммы, а деньги присваивал себе (читать далее).