Какие изменения ждут Минск в ближайшие годы: генплан развития города представлен Александру Лукашенко

03.09.2016 - 20:36

В столице Беларуси какие изменения будут происходить в ближайшие годы? Генплан развития Минска вчера был представлен Президенту Лукашенко. Рассказывает Яна Шипко.

Это один из футуристичных планов вернуть Минск к истокам Немиги, от которой берет начало город. Реку предлагают вывести на поверхность. А транспортные потоки на современной улице Немиге сменить на пешеходные.

Юрий Важник, председатель правления Белорусской ассоциации экспертов и сюрвейеров на транспорте:
В нескольких городах планомерно было заменено магистральное движение транспорта на движение пешеходов, это приносит очень большую банальную выгоду. В Сеуле потрачено на изменение одной из транспортных магистралей примерно 1,5 млрд долларов, они заработали 3 миллиарда на туризме.

Впрочем, это только один из сценариев развития событий. Общая преамбула, отраженная в генплане, – оградить исторический центр от транспорта, – рассказывает главный архитектор столицы. Трамваев и троллейбусов наоборот прибавится. Они с пешеходами дружат. А вот автомобили «перехватят» специальные парковки. Да и магия трех минских колец «разрулит» транспортные потоки. Кстати, четвертая линия метро также закольцует остальные ветки.

Вторую МКАД строят на вырост. Диаметр сравним с шестым кольцом Пекина. Протяженность – 220 километров. Такая дальновидность оправдана.

Павел Лучинович, главный архитектор Минска:
Она должна оттянуть от самого города, от существующей МКАД транспортные потоки. Возникнут какие-то объекты обслуживания, связанные с логистикой, транспортные объекты, придорожные объекты.

Первое, на что обращают внимание Президента на презентации Минска будущего: столица останется в нынешних границах. А за количеством жителей мегаполисов Минск гнаться не будет. Население останется двухмиллионным. Исключение: в черту города войдут 2 тысячи гектаров лесопарковой зоны на юго-восточном побережье Минского моря. Эта земля – лакомый кусок для инвесторов. Но важнее фактор экологический. Именно здесь формируются ветра, которые для Минска как вентиляционный коридор.

Александр Лукашенко, Президент Республики Беларусь:
Это закон. По крайней мере пока я Президент. На земли сельскохозяйственного назначения – там, где должен расти хлеб, – вы не рассчитывайте. И вообще, наверное, это правильно не только с точки зрения сохранения земель. Хватает у нас, в конце-концов, земель. Это еще и с точки зрения того, что Минск должен быть просторным сам по себе и дышать. Если мы Минск по кольцу еще напичкаем высотными домами и прочим, Минск задохнется.
Место, где история в перспективе должна не спорить, а дополнять современность. Будущая станция метро. Вплотную подступил строительный муравейник к скромно ссутулившимся домикам. Частный сектор в такой ситуации, конечно бы, снесли. Но здесь случай уникальный. Дореволюционные дома с резными ставнями под вековыми дубами 1890 года постройки. Эта табличка строго диктует запятую: снести нельзя, оставить.

Екатерина Герасимовна живет здесь уже в четвертом поколении. Строился еще ее прапрапрадед. Все та же печка. Что-то подложить кирпичом или достроить запрещено. Нужно поддерживать дом в исконном виде. А это недешево. Вот и готова жизнь в музее поменять на квартиру, пусть даже б/у. Хоть на старости лет пожить с удобствами. Планируется же здесь музей под открытым небом наподобие шведских скансенов. Осталось найти инвестора.

Екатерина Запрегаева, житель переулка Северный Минска:
Пусть бы они сделали отселение людей, реставрацию произвели и пусть бы оставался исторический уголок.

Николай Довгун, житель переулка Северный Минска:
Нам есть, что показать. Единственное, к сожалению, безусловно, это требует больших финансовых ресурсов для того, чтобы привести эти древние строения в тот вид, как они выглядели в начале своего строительства.

Строить в Минске будут. Но вдвое меньше, чем предполагала предыдущая версия генплана. Точечно. Там, где остались свободные территории. Плюс на месте военных частей и производств, что перенесут за город.

Вот скажем, район «Ноттингем» на востоке столицы рассчитан на 1 миллион 200 квадратных метров жилья. Аналогия с Британией не единственная. Подобно лондонскому сити на месте бывшего Московского вокзала вырастет самое высокое здание Беларуси – 186-метровый небоскреб, многофункциональный центр. И такую конструкцию города эксперты называют правильной, когда деловая жизнь концентрируется в центре, где высокая цена земли заставляет бизнес стремиться вверх, а дальше очертания города идут на спад.

Президент ставит акценты: решать проблемы по мере поступления. В первую очередь строить то, что необходимо. Экономично и в духе времени. Но сохраняя лицо города.

Александр Лукашенко:
Минск – это лицо нашей страны. Давайте после себя оставим красивый и достойный город. Если ты за это взялся и чувствуешь, что можешь, делай. Если у тебя нет людей, ищи. Если тебе нужно привлечь кого-то (японцев, допустим, (Астану японцы проектировали, я не говорю хорошо или плохо), есть в Германии, в Америке специалисты хорошие, в Китае, может, в России, хотя уже вряд ли), надо – привлекай.

Это касается и городов-спутников. Их у Минска будет шесть. Они и возьмут на себя роль площадок под будущие производства.

Александр Лукашенко:
На перспективу надо видеть, что мы будем в спутники Минска расселять. Должен быть определенный план, с какого времени мы это начнем делать. Мы планируем что-то тут великое, показываем друг другу, а посмотрите, что в центре города творится с этой поверхностью водной. У нас же откосы эти уже превратились как в плохом колхозе. В колхозах таких нет. Поэтому я поручил привести их пока в порядок. Но не главное, чтобы все в мрамор или в гранит обрамить. Но привести в порядок то, что есть.

На собственное творение – пейзажи на берегах Комсомольского озера – ландшафтный архитектор Анна Аксенова с водной глади любуется впервые. В 2000-х пришлось исходить здесь все острова, чтобы по максимуму сохранить природную красоту и, не навредив пернатым обитателям, создать зону отдыха, которой теперь восхищаются итальянские и французские коллеги.

Анна Аксенова, ландшафтный архитектор:
Сейчас наблюдаю и наслаждаюсь тем, что мы создали.

Таких зон должно быть как можно больше. Это так называемый природный каркас столицы и зеленый имидж. Реконструкция набережной Свислочи вот-вот начнется.

Анна Аксенова, ландшафтный архитектор:
Предлагаем какие-то участки с глухим ограждением насытить более прозрачной набережной линией. Мы бы хотели вставить звенья из ковки, ограду кованную сделать, которая бы отражала наш орнамент.

Уголок практически нетронутой природы в самом центре столицы. Трудно представить, что мы буквально в 200 метрах от одной из главных столичных магистралей. По правому борту шумит проспект Победителей. Так вот, вписать такие зеленые зоны в современный город с его ритмом – этот тренд, который никогда не потеряет актуальности, сколько бы воды не утекло.

Loading...


Снижение рисков для дольщиков и ограничение прибыли для застройщиков. Какие изменения ожидаются на рынке жилья



Рынок жилья станет другим. Президент подписал указ, который ограничивает прибыль застройщиков в 5%. Указ вступит в силу через полгода – в январе 2021 года.

Что нужно знать тем, кто хочет в будущем приобрести квартиру или дом, рассказал гость программы «Новое утро» на РТР-Беларусь – член Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства Беларуси Вадим Тачкин.

Что нового вводит этот указ?

Вадим Тачкин, член Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства Беларуси:
Уходит такое понятие как «дольщик» – участник долевого строительства. И на его место приходит «покупатель недвижимости». Это хорошее начинание, хороший задел на будущее. Это в какой-то степени снижает риски участия в долевом строительстве и направлено на то, чтобы оградить дольщиков от этих негативных факторов, которые мы периодически наблюдаем.

После вступления указа в силу, как будут обстоять дела с долгостроями?

Вадим Тачкин:
Само определение «долгострой» рождается от того, что люди вступили в строительство и не получили обещанные квадратные метры. Если они будут покупать квартиру, безусловно, проблем этих они уже будут лишены. Здесь все эти риски будут принимать на себя застройщик, банк, возможно такое тоже, кредитование под конкретно строящиеся объекты. На это направлен в первую очередь указ, чтобы больше мы не видели обманутых дольщиков, и – самое важное, – чтобы их число не увеличивалось. Мы должны остановить этот процесс и не допускать оснований для его возникновения в будущем. Это будет на благо рынку.

Больше узнать о новом указе можно в видеоматериале.