«Мы видим, что 33 года – это оптимальный срок»: когда дому нужен капитальный ремонт?

06.03.2018 - 16:57

Новости Беларуси. В программе «Большой город» генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Виталий Смирнов рассказал, какого возраста должен быть дом, чтобы им капитально занялись строительно-ремонтные организации.

Виталий Смирнов, генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство»:
Мы проводим весенний и осенний осмотр каждого жилого дома. Составляется, в соответствии с приказом министерства, акт, в котором прописывается состояние всех конструкций: фундамент, стены, процент износа того или иного инженерного оборудования.

Если более 60% износа, необходимо незамедлительно приступать к капитальному ремонту.

В нормативных документах возраст дома должен быть не менее 25 лет. Но сегодня те материалы, которые появляются у нас на рынках, могут прослужить долго. Например, пластиковая канализация – 100 лет службы, и с ней ничего не случится. Хотя, чугунная изначально рассчитывалась на 60 лет эксплуатации. Срок службы систем отопления ПВХ в разы преувеличивается. Мы видим, что 33 года – это оптимальный срок. И во многих нормативных документах уже вносится, что должно быть не менее 33 лет. Это еще не норма, но, я полагаю, в ближайшее время будет внедрено.

Тепловая модернизация и капремонт домов в Минске: «Большой город»

Люди в материале: Виталий Смирнов


Экскременты через край: жильцы дома на Кошевого, 9 задыхаются от зловония из-за неисправной канализации



В редакцию программы «Добро пожаловаться» обратились жильцы дома по ул. Кошевого, 9. Вот уже которую неделю жильцы первых этажей ощущают в квартирах едкий запах канализации.

Нина Яровая:
Когда же это все закончится? В коридоре запах скапливается, и воздух спертый очень. А вы представляете, как мы утром просыпаемся? Встаем и сразу же начинаем открывать все окна. Потому что дышать нечем!

Женщина уверяет: жуткая вонь появилась после того, как помещение бывшего банка на цокольном этаже взяли в аренду предприниматели.

Нина Яровая:
Там стали делать ремонт. Нам не говорили, что там будет, какое учреждение. И проблема началась после того, когда у них прорвало канализацию.

Вдыхать амбре отходов жизнедеятельности целого подъезда не намерен и новоиспеченный арендатор цокольного этажа. Со слов мужчины, поначалу здесь планировали разместить медучреждение.

Игорь, арендатор помещения:
Под нами не находится подвальное помещение, и все фекалии выплывают прямо нам в помещение. Коммуникации старые – это первое. Но мне кажется, что есть еще проблема в некоторых жильцах. Когда чистили канализацию, доставали тряпки и бытовой мусор.

Медики заселяться в зловонную клоаку не спешат. Корреспонденты нашей программы уверяют: уже на подступах к месту ЧП от едкого запаха слезятся глаза. Внутри самого помещения любому нормальному человеку потребуется противогаз.

Игорь:
При первом залитии у нас здесь было невозможно ступить. Сейчас все это пошло из трапов. Вроде как канализацию почистили, однако трапы не дочистили, и это продолжается до сегодняшнего дня. Если не боитесь промочить ноги, можете зайти дальше. 

«Черви, мухи» и «Запах сырости, гнилья и фекалий». Люди живут над бассейном с отходами канализации

Экскременты через край: залитый пол, кажется, навсегда потерял свой естественный цвет, а тошнотворный запах не оставляет никаких шансов задержаться здесь. Долгое время жильцы не догадывались – что на самом деле скрывают эти половицы. 

Нина Яровая:
Эта комната, в которой случилась авария, находится как раз под нашей квартирой и квартирой, в которой живут соседи. У нее (соседки) астма. Она очень больная женщина, она не может находиться в этом помещении. Мой муж тоже болен. Он перенес 2 инфаркта, а сейчас переехал на дачу, потому что находиться в таком помещении невозможно.

В местном ЖЭУ – уверяют корреспонденты нашей программы – про зловонный запах знают не понаслышке.

Корреспондентам СТВ выяснить, кто виноват и что делать, оказалось задачей не из легких:

Как с директором поговорить?
Директора нет.
Заместитель?
Заместителя тоже нет. Сейчас главному инженеру позвоню.
Мы бы хотели по вопросу Кошевого, 9 поговорить – как этот дом превратился в коллектор. Слышали о нем?
Слышала. Но я недавно работаю здесь.

Станислав Кутовский, главный инженер КУП «ЖЭУ-3 Партизанского района г. Минска»:
На данном этапе там 2 пролома канализации на выпусках колодцев. Сегодня там будет произведена видеодиагностика для выявления непосредственно участков, где требуется замена наружной канализации. Из-за этих проломов и образуются частые засоры канализации. Это будет как временная мера для того, чтобы не было засоров до того момента, как будет произведена замена наружной канализации.

Со слов главного инженера ЖЭУ, новые коммуникации, а с ними и чистый воздух, появятся в доме не раньше чем через 2-3 недели. 

Станислав Кутовский:
Сейчас будет диагностика плюс гидропневмопромывка системы канализации. Далее будет передано все в КУП «ЖКХ» для заключения договоров с подрядными организациями, проведения процедуры закупок и замены самих выпусков в колодец.

Сдержат ли слово коммунальщики и когда жильцы вернутся в собственные квартиры, узнаем совсем скоро. Мы будем следить за развитием сюжета.