Семь тысяч пустующих и ветхих строений. Что теперь с ними будут делать сельские советы?

04.04.2021 - 19:59

Новости Беларуси. На неделе Президент говорил о земельных отношениях, а точнее о том, кто именно будет распоряжаться землей. Здесь требование главы государства однозначно: на земли, которые активно используют в сельском и лесном хозяйствах, вблизи водоемов и заповедных мест, можно претендовать только по отдельному решению Президента, сообщили в программе «Неделя» на СТВ.

Распоряжение ценнейшим активом страны. Какие полномочия точно останутся за Президентом?

А вот тысячи пустующих домов и участков в регионах, от которых отказались или которые не могут содержать хозяева, теперь станет проще реализовывать через аукцион всем желающим. Такой указ подписан совсем недавно. Принимать такие решения будут сельские советы. А совсем скоро появится и единая база таких участков и домов.

Смолевичский район, деревня Лавля. На балансе местного сельсовета 14 «ничейных» домов. О том, что здесь когда-то кипела жизнь, напоминают лишь пара старых ботинок и брошенные фотоснимки.

Наталья Сакович, исполняющий обязанности председателя Плисского сельского исполнительного комитета:
Работу мы проводим в данный момент с 11 домовладениями. Семь из них уже прошли стадии судебного рассмотрения, и мы получили решения, которые вошли в законную силу. Эти дома переданы в собственность сельского совета. И сегодня мы будем работать уже по существующему указу 116-му в плане отчуждения таких домов. Если дом приглянется покупателям, значит, мы подадим информацию в Госкомимущество на продажу через аукционные торги данного дома. Есть такие дома, которые только под снос.

Раньше местным сельсоветам такие маневры с бесхозным жилфондом влетали в копеечку. Теперь же новый документ упрощает процедуру отчуждения, тем самым решает немало финансовых вопросов. Не нужно иметь правоустанавливающие документы и приводить в порядок домовладения, а достаточно только оценки регистрирующей организации. Под снос и вовсе можно отправить без проектной документации. Фактически, изменения должны привести к уменьшению бумажной волокиты.

Наталья Сакович:
В деревне Полевой у нас четыре таких дома, которые прошли судебный процесс и перешли в собственность Плисского сельского совета. Они занимают немножко другую нишу, это выморочное имущество. Владельцы этих домов умерли, а потенциальные наследники не вступили в наследственные права на домовладение или на дома, либо не хотели вступать, как в случае с этим домом. Скорее всего, эти дома снесут. На месте этих домов будут сформированы земельные участки.

Вариантов приобретения такой недвижимости несколько. Один из них заключается в покупке дома у собственника. Стандартная процедура купли-продажи, и можно начинать благоустройство без риска быть обвиненным в захвате участка. Есть и путь аукциона. В этом случае при определенном развитии событий получится сэкономить. Так, если объект останется невостребованным, при последующих торгах предусмотрено поэтапное понижение цены до одной базовой величины.

Вадим Тачкин, директор консультационной компании в сфере недвижимости:
Самое важное, что появится, это в сети Интернет появится реестр этих объектов. Можно будет задавать какие-то параметры и подбирать ту недвижимость, которая максимально подходит тому или иному интересующемуся. Объект обозначается территориально, имеет характеристики какие-то. И ты сам принимаешь решение: насколько он тебе подходит и готов ли ты за него бороться с другими претендентами. Сейчас это будет приведено к единому знаменателю и позволит большему числу людей думать об этом.

В стране около 7 000 строений относится к пустующим либо ветхим. С учетом нововведений эта цифра может заметно снизиться. Ведь запрос на экологический образ жизни среди горожан растет в геометрической прогрессии. Возможно, в эти покосившиеся домики на фоне живописных пейзажей кто-то вдохнет жизнь и выиграет схватку с ее величеством природой.

Дом с землей за 29 белорусских рублей. Как теперь будут продаваться заброшенные дома в Беларуси – подробнее здесь.

Loading...


Дом с землёй за 29 белорусских рублей. Как теперь будут продаваться заброшенные дома в Беларуси?



Новости Беларуси. На неделе Президент говорил о земельных отношениях, а точнее о том, кто именно будет распоряжаться землей. Здесь требование главы государства однозначно: на земли, которые активно используют в сельском и лесном хозяйствах, вблизи водоемов и заповедных мест, можно претендовать только по отдельному решению Президента, сообщили в программе «Неделя» на СТВ.

Распоряжение ценнейшим активом страны. Какие полномочия точно останутся за Президентом?

А вот тысячи пустующих домов и участков в регионах, от которых отказались или которые не могут содержать хозяева, теперь станет проще реализовывать через аукцион всем желающим. Такой указ подписан совсем недавно. Принимать такие решения будут сельские советы. А совсем скоро появится и единая база таких участков и домов.

– Вот, смотри, здесь будет твоя комната.
– Это на втором этаже будет наша с Юлианой комната. На первом этаже будет ваша комната и кухня, а на третьем этаже будет собака. Мама, когда мы в этот дом поедем?
– Яшенька, когда накопим денежек, купим, тогда и поедем.
– Ура!

В семье Кунцевичей о покупке загородной недвижимости задумались еще полгода назад. С тех пор это самая жаркая тема споров среди домочадцев. Дерево или кирпич, количество комнат и этажей, географическое положение и просто веление души. Угодить всем членам семьи нелегко, а нужно еще учитывать бюджет.

Людмила Соколова:
Идея иметь загородный дом была еще, наверное, до создания нашей семьи. Потому что мы сами выросли в таких домах. Еще и бабушка, и дедушка наши жили в своих домах. Острее стала эта проблема, когда стали появляться детки. Очень здорово, когда дети на свежем воздухе. Это наша цель. Я думаю, что мы ее достигнем. Да, папа?

Вероника Кудринецкая, корреспондент:
Вырваться из каменных джунглей до недавнего времени было сложно, долго, а главное  дорого. Теперь до деревенской недвижимости всего один шаг. Например, такой участок всего в 60 километрах от Минска уже сегодня можно купить на аукционе. Конечная стоимость дома с землей может достигнуть 29 белорусских рублей.

Деревянная отделка, потрескавшиеся рамы на окнах. Все, что ниже, либо растаскали, либо обветшало само. Дома, из которых ушла жизнь, больше напоминают декорации для постапокалиптического фильма. Заброшенные домовладения простаивали годами, но в конце марта 2021 года Президент подписал Указ № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». Это не первая попытка упростить законодательство для решения вопроса с ненужным жильем в регионах. Но в теперешнем сценарии четко прописаны роли.

Николай Бобер, заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Беларуси:
Процесс построен таким образом, что будет создаваться комиссия, в рамках комиссионного обследования будут составляться акты, заключения, рассылаться уведомления собственникам. Помимо этого, будет размещаться соответствующая информация в СМИ, любыми доступными средствами в интернете. И только уже после того, как вся информация стала доступной потенциальным правообладателям, от них будет требоваться решение о возможности передачи данного дома в собственность административно-территориальной единицы либо тем гражданам, кому принадлежит данный дом, продолжить самим его восстановление и дальнейшую эксплуатацию.

Проблема ненужного жилья в наши дни распространена во всем мире: бесхозные квадратные метры можно найти на солнечных побережьях Испании, в центральных регионах США или заснеженной Якутии. Имеются они и у нас, преимущественно в сельской местности.

Семь тысяч пустующих и ветхих строений. Что теперь с ними будут делать сельские советы – подробнее здесь.