Темпы строительства жилья снижены, а очереди растут. Рассказываем про рынок недвижимости Беларуси в 2020-м

29.03.2020 - 20:10

Новости Беларуси. В целом, на 2020 год запланировано строительство 4 миллионов квадратных метров жилья, как и в 2019 году. По заверениям строителей, эта цифра равновесная – баланс между возможностями и запросами, сообщили в программе «Неделя» на СТВ. Хотелось бы больше, но пока не позволяет финансирование.

Средства господдержки, понятное дело, ограничены, ипотека и строительные сбережения пока не работают. Но собственное жилье в списке базовых потребностей точно входит в топ-5.

Дмитрий Боярович – о метрах заветных.

«Займы могут достигать 60 % стоимости жилья». Какие условия предлагает своим работникам МТЗ

Дмитрий Боярович, корреспондент:
Решить квартирный вопрос проще многодетным семьям. Они могут использовать материнский капитал для покупки жилья, не дожидаясь 18-летия ребенка.

– Свою удачу поймала и семья Кудиных из поселка под Минском. Зайдем в гости!
– Здравствуйте! Проходите, пожалуйста.

У Виталия и Татьяны трое детей. Маленькая Аня, как шутят в семье, не просто осчастливила всех своим появлением, но и заработала серьезный материальный бонус. Сумму – 25 тысяч рублей – как оказалось, можно использовать на погашение кредита за квартиру. Жилье Кудины построили еще в 2007-м.

Виталий Кудин:
Обратились в районный исполнительный комитет. Получили уже решение о воспользовании и погашении остальной части суммы по кредиту именно материнским капиталом. Это очень большое подспорье. Я думаю, что большое дело.

Вы – нуждающийся в улучшении жилищных условий? Вот два главных инструмента, которые вам нужно знать

Сегодня в Беларуси более 600 тысяч человек нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом темпы строительства сейчас снижены, а вот очередь на заветные метры растет.

В Минске, например, за год возвели на 20 % меньше жилья. Это, говорят эксперты, не дает цене упасть.

Михаил Грачев, финансовый аналитик:
Для того, чтобы спланировать кредит под покупку недвижимости и потом расчет по этому кредиту, надо принять очень много условностей. Надо, чтобы была стабильная финансовая система. Слава богу, она у нас сейчас стабилизируется.

Правда, последний кризис, связанный с эпидемией, немножко пошатнул основы. Но я все-таки полагаю, что это носит временный характер, потому что в основном связано это все-таки с эпидемией. Все болезни заканчиваются, ситуация вернется под контроль.

Что делать, если хочется купить квартиру, а статуса «нуждается в улучшении жилищных условий» нет

Между тем, спрос на жилье в Беларуси стабилен. В этой компании-застройщике говорят: в топе продаж почти всегда однушки. На втором месте – четырехкомнатные квартиры. Причем каждый пятый клиент покупает жилье, выплачивая всю сумму сразу.

«Показываем 3D-тур по квартире». Как продают недвижимость в условиях коронавируса

Ну а что же в мире?

На планете самая дорогая недвижимость в Монако. Там квадратный метр жилья стоит 70 тысяч долларов. В Парагвае, напротив, 50 – то есть 150 рублей. Дешевизна объясняется постоянными наводнениями и высоким уровнем преступности.

Похожа на нашу стоимость квартир в Индонезии. Эх, если бы не землетрясения...

Реска Херламбанг, журналист (Индонезия):
Минимальная цена однокомнатной квартиры в Джакарте – 50 тысяч долларов. Она варьируется в зависимости от класса жилья. Правительство страны разрешает покупать землю и оставлять ее в частной собственности всем, в том числе иностранцам.

И последнее. Жилищные возможности белорусов поправит изменение структуры строительства. К примеру, будет больше маломерных квартир. Плюс ипотека: де-юре она существует, де-факто пока не очень.  Проект указа по ее внедрению сейчас дорабатывается. Документ может появиться уже в 2020 году.

Loading...


В Чижовке на месте кинотеатра «Дружба» продолжается строительство многофункционального комплекса



Новости Беларуси. Многофункциональный комплекс украсит микрорайон Чижовка, сообщили в программе «Столичные подробности» на СТВ.  

Ранее на улице Ташкентской был кинотеатр «Дружба». Пустующему зданию нашли нового хозяина. На четырех этажах разместятся детский центр, тренажерные залы, кафе, бильярдная, административные помещения. Всего площадь будущего комплекса – около 15 тысяч квадратных метров.   

Михаил Шамак, генеральный директор строительного предприятия:
Человеку, чтобы украсить свой досуг, на выходные хочется всей семьей прийти именно в многофункциональный комплекс, где будет не только кинотеатр, где будут места общественного питания, где будут торговые точки, где можно занять ребенка полностью на весь день. Сейчас новые требования, новые люди, поэтому стараемся идти им навстречу и что-то создать. Мы ведем проектирование совместно со строительством, чтобы полностью удовлетворить все потребности будущих жильцов, арендаторов этого комплекса.   

Рядом с комплексом завершают строительство паркинга на 121 машиноместо. Открыть развлекательный центр планируют уже весной 2021 года.