Сегодня там полноценные жилые дома. Что такое садовое товарищество и в чём его преимущество?

14.09.2021 - 16:16

Новости Беларуси. Женский взгляд на острые и насущные темы. Экспертные мнения и интригующие истории в ток-шоу «Точки над i». Исключительно женский проект с мужским характером затронет самые важные вопросы жизни страны.

Наталья Надольская, ведущая ток-шоу:
Давайте вернемся к огородам. У меня ассоциация, что если люди хотят, чтобы у них был огород и сад, то предпочитают дома в садоводческом товариществе. Давайте раскроем эту тему. Что можно делать на этой территории, а что нельзя? В чем преимущество между деревней и этими товариществами? Популярны они сегодня или это пережиток прошлого?

Анна Сахарова, председатель Папернянского сельского исполнительного комитета:
Садоводческие товарищества, если говорить с юридической точки зрения, – это некоммерческая организация, которая осуществляет свою деятельность на основе членства граждан, которые используют предоставленные земельные участки для ведения коллективного садоводства – выращивания плодовых культур, ягодных, сельскохозяйственных, в том числе и организации формы отдыха. Домики в садовых товариществах и жилые дома в населенных пунктах отличаются. Если возьмем 1970-1980-е годы, когда только зародилось желание получить земельный участок за городом, люди строили небольшие дачные домики, чтобы переночевать, приехать летом, посадить огород, отдохнуть от городской суеты, рабочих будней. Сегодня, проезжая территорию сельсовета, смотря на все садоводческие товарищества, которые расположены на нашей территории, а их 46 на территории только моего Папернянского сельсовета, увидеть такие маленькие дачки, как раньше строились, достаточно сложно.

Алена Родовская, ведущая ток-шоу:
Меня убеждали в том, что выгоднее в таком товариществе построить хороший дом, если у тебя есть жилье в городе и прописка, и совершенно спокойно себя чувствовать, потому что это дешевле.

Янина Шимаковская, риелтор центра недвижимости:
Выгода только в цене земельного участка.

Алена Родовская:
Цена земельного участка и отсутствие папки документов, которые нужно будет согласовывать. Строй дом, какой хочешь, и тебе не надо будет бегать по райисполкомам и показывать, регистрировать свой проект.

Екатерина Забенько, ведущая ток-шоу:
Роман, расскажите, пожалуйста, в чем разница.

Роман Воравко, начальник управления архитектуры и строительства Минского райисполкома:
Разница в том, что действительно строительство в садоводческих товариществах не требует никакой разрешительной документации, разработки проектной документации. Люди могут строить дома сами, по своему усмотрению. Сегодня если заехать в некоторые садоводческие товарищества, то там стоят далеко не садовые домики – полноценные жилые дома.

Екатерина Забенько:
Это законно?

Роман Воравко:
Это законно. Люди зачастую там проживают не сезонно, а постоянно.

Алена Родовская:
Плюс ко всему газификация. Дачи всегда находятся рядом с деревнями. Подать заявку и провести в дачный дом газ – это возможно. Зачем людям тратить лишние деньги?

Анна Сахарова:
Это возможно. Тем не менее в садоводческих товариществах газ оплачивается 100 %, не по субсидированным тарифам. Здесь разница в стоимости только при приобретении, а дальше это и членские взносы, и стопроцентная оплата коммунальных услуг, электроэнергии.

Наталья Надольская:
Сейчас активно обсуждается, можно ли будет прописываться в этих домах на территории товариществ.

Анна Сахарова:
Эти изменения, которые сейчас обсуждаются, продиктованы современным миром. Сегодня есть такие жилые дома в садовых товариществах, которые соответствуют требованиям, которые предъявляются к жилым домам. У людей будет возможность при принятии данного указа перевести нежилые дачи, садовые домики в жилые дома.

Алена Родовская:
Что такое современное товарищество?

Анна Сахарова:
Современное садовое товарищество отличается от тех, которые создавались ранее, масштабами, площадями садовых домиков. У нас на территории есть новые товарищества, где ширина проезда позволяет проехать и пожарной машине, и разъехаться двум машинам, то есть соответствует установленным требованиям. Я лично принимала участие в общественном обсуждении данного проекта, в начале мая в Палате обсуждали, в Министерстве экономики с приглашением заинтересованных ведомств, представителей садоводческих товариществ, в основном это были председатели. Были разные мнения. Кто-то поддерживал, кто-то был против. Сегодня проект указа находится на доработке, все замечания, предложения, которые поступили во время общественного обсуждения, будут учтены.

Читайте также:

«Воспитывать ребёнка в каменном дворе не так комфортно». Какое жильё хотят покупать минчане?

Доставка продуктов и транспортное сообщение. Какие минусы жизни за городом?

Замки, шале или мансарды. Какие дома популярно строить за городом?

Loading...


Замки, шале или мансарды. Какие дома популярно строить за городом?



Новости Беларуси. Женский взгляд на острые и насущные темы. Экспертные мнения и интригующие истории в ток-шоу «Точки над i». Исключительно женский проект с мужским характером затронет самые важные вопросы жизни страны.

Екатерина Забенько, ведущая ток-шоу:
Как горячие пирожки разлетались участки за городом, особенно в пандемийный период, когда людям хотелось изолироваться, тем не менее дышать свежим воздухом и меньше контактировать с соседями. Есть ли еще свободные территории, есть ли возможность на пенсии купить себе участки?

Роман Воравко, начальник управления архитектуры и строительства Минского райисполкома:
Свободной территории достаточно и в пригороде, и чуть дальше от города. В Минском районе спрос большой.

Екатерина Забенько:
А кто в основном покупает? Люди, у которых уже есть городские квартиры или которые все продали, чтобы переехать за город?

Роман Воравко:
Совершенно разные люди. И из других регионов приезжают, покупают земельные участки и строят жилые дома. В основном это жители Минска, которые либо продают свои квартиры и переезжают за город, либо, имея свою квартиру, приобретают коттедж или строят его.

«Воспитывать ребёнка в каменном дворе не так комфортно». Какое жильё хотят покупать минчане? Подробнее здесь.

Алена Родовская, ведущая ток-шоу:
А что сейчас выгоднее? Строить дом или купить?

Екатерина Забенько:
Сколько стоит ваш проект загородного дома?

Ролан Шусталик, директор частной проектно-строительной компании:
На самом деле, он очень недорогой. Что касается подключения к сетям, процедура очень простая. Получается разрешение, потом делается АПЗ в проектном бюро при исполкоме, затем проект согласовывается, делается предпроектное решение и затем выполняются стройработы, более расширенный проект, куда включаются сети и так далее.

Наталья Надольская, ведущая ток-шоу:
Со временем как-то изменились предпочтения по материалам строительства? Из чего сейчас хотят дома?

Ролан Шусталик:
Сейчас очень большой выбор материалов как отечественных, так и зарубежных.

Алена Родовская:
Материалы – это хорошо, а сами дома? Замки, шале – что сейчас хотят строить?

Ролан Шусталик:
Замки строили в 1990-х, это зависело психологически – я, показать себя – может, от заниженной самооценки. Сейчас люди строят одно-, двухэтажные здания, возможно, мансарды. Возможно, что-то эко-, зеленое, с французским окном в дизайне.

Наталья Надольская:
А есть популярные направления домов от Минска?

Янина Шимаковская, риелтор центра недвижимости:
Тут классические варианты, никого не удивлю. По статистике – Московское, Логойское направление, Мядельское очень популярно. По экологии, розе ветров так складывается, что эти направления…

Екатерина Забенько:
Я представляю вашего клиента, который звонит и говорит: мне, пожалуйста, по розе ветров.

Янина Шимаковская:
Люди сейчас очень грамотные, им даже консультация не нужна. Они открывают интернет, есть карты направления ветров, загрязненности определенных направлений. Наши граждане все прекрасно знают. Мы помощники исключительно с риелторской позиции. Они точно понимают, чего хотят. Конечно, мы можем их аккуратно перенаправить, изменить вектор их взгляда, но наши люди все знают сами.

Доставка продуктов и транспортное сообщение. Какие минусы жизни за городом? Читайте далее.

Алена Родовская:
Если составить топ-3 самых проектов, это что?

Роман Воравко:
Сейчас в основном застройка – это один этаж, максимум – одноэтажные с мансардой. Люди перестали стоить дворцы.

Алена Родовская:
Их еще обслуживать надо.

Роман Воравко:
Да, их надо обслуживать, это все дорого. Люди уходят от этого.